宅基证和土地使用证区别是什么,住宅土地使用

来源:http://www.hdxcsm.com 作者:法律法文 人气:73 发布时间:2019-11-12
摘要:中国当今社会飞速发展,除了城市农村也发生了巨大改变,宅基地土地使用权证也越发重要,比如贷款时我们就需要宅基地土地使用权证,那么宅基地土地使用权证怎么办理呢?相信许多

中国当今社会飞速发展,除了城市农村也发生了巨大改变,宅基地土地使用权证也越发重要,比如贷款时我们就需要宅基地土地使用权证,那么宅基地土地使用权证怎么办理呢?相信许多人都不太懂,因此白白浪费了不少时间,走了许多弯路,下面就有小编给大家简单介绍下宅基地土地使用权证怎么办理。

关于土地的问题,农村和城市是存在差异的,农村的土地大部分都是集体所有的,城镇的土地多都是国家所有的。那么关于如何办理集体土地使用证?首先要书面申请,到村委会同意之后到国土的管理部门。

宅基证和土地使用证区别是什么

我们买到商品房后,会拿到房地产开发商提供的土地使用证,这是证明房屋土地使用合法的凭证。土地使用证非常重要,在办理房屋过户手续的时候用得上。有的人对此重视程度不够,导致土地使用证发生遗失,那么住宅土地使用证丢失了怎么办?接下来我们看看小编的说法。

宅基地土地使用权证怎么办理

一、如何办理集体土地使用证

宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施,无法像国有土地上的房产一样,可以抵押、出售以获得其实际收益。

一、住宅土地使用证丢失了怎么办?

第一步,当建房者准备建房并选好地点时,提出书面建房申请,申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。

第一步,当建房者准备建房并选好地点时,提出书面建房申请,申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。

宅基地证

首先,有本人写出申请,到国土部门查询该土地证书发放的有关资料,然后,到当地报社(一般国土部门指定报社)登报声明作废,2个月后,拿着这份报纸,再到国土部门补办土地证书丢失补办手续。或者先去当地国土所或分局查阅你的原始登记档案,找到土地证的证号或宗地编号,再到报社办理一个遗失声明,说明你原有的土地证遗失了。再拿这份报纸到国土部门补办土地使用证。

第二步、经村组、村委会同意后,建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门,有乡镇国土管理部门到实地进行核实,勘察,询问四邻意见。

第二步、经村组、村委会同意后,建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门,有乡镇国土管理部门到实地进行核实,勘察,询问四邻意见。

宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。

二、补办土地使用证需要提交哪些材料?

第三步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后,符合相关要求的,进一步填写村民建房审批表,报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后,在村组内张贴公示,公示期一般是7天。

第三步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后,符合相关要求的,进一步填写村民建房审批表,报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后,在村组内张贴公示,公示一般是7天。

宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题,虽然《物权法》已有相关规定,可以办理房产证,但是,由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施,造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样,可以抵押、出售以获得其实际收益。

1、出具书面申请和土地登记申请书;

第四步、公示7天后如果无村民提出异议,乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门,在此期间,经县级国土部门审批,符合建房条件的,建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税,税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。

第四步、公示7天后如果无村民提出异议,乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门,在此期间,经县级国土部门审批,符合建房条件的,建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税,税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。

宅基地证,即“集体土地使用证”,但集体土地使用证具有更为广泛的定义,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明,如:村办学校、办公室、村办企业等等。

2、申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);

第五步、根据相关的土地法,建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内,建盖好所批准地点的房屋,否则,国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。

第五步、根据相关的土地法,建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两内,建盖好所批准地点的房屋,否则,国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。

集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的,区别在于使用权的权限:集体土地未经批准不得转让、出售,使用权人只能是本集体组织内部成员;而国有建设用地就没有上述相关的规定。相对而言,宅基地的使用有更为严格的要求:一户一宅、年满18周岁、没有住宅.

3、申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。

农村宅基地土地使用证办理可分为两种情况;

二、材料

如何补办

三、土地使用证上面记载了哪些事项?

一、在你所说的宅基地上是否有建筑物,如没有不能办理集体土地使用证,只能向建设、土地部门申请用地审批。

1、土地登记申请书

补办流程

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

二、有建筑物的可分为:

2、土地使用权利人身份证或户口册复印件

1、 先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。

1、有权属来源证明的,

3、土地使用的权属证明材料(政府行文)

2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:

2、无权属证明的。需要提供下列材料;

4、初始登记颁发的土地证书;

3、 房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;

1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

一、有土地权属证件的;

5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)

4、 申请重新办理《房屋所有权证》。

2、城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。

1、本人身份证复印件;

6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

补办费用

3、备注。

2、政府颁发的土地、房产契证:

《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理

农村房产证补偿的费用不多,分为三个部分:

4、变更记事。

A、土地改革时的房地产契证;

如何办理集体土地使用证?集体土地使用证多出现在农村,农村的土地实施的是家庭联产,所以属于集体所有,土地无论是集体还是国有的,个人都没有它的所有权,所以对于土地一般也不可以进行转让,但是农村在同村之间存在可以装让的行为。

1、申请遗失登记不收费;

5、附图以及证书的编号等。

B、建筑许可证执照;

 

2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本,档案费10元/份;

综上所述,土地使用证和房产证一样,都是房子的重要证件,我们要妥善保管。如果不慎将住宅土地使用证丢失了,我们应该先到报社办一个遗失证明,然后到国土局申请补办,提交身份证、补办申请书等资料。国土局会查验资料,资料无误的,通常当场就可以办好新的土地使用证。同时,旧的土地使用证作废。

C、清查补办期间的宅基地使用证、审批表、登记表;

延伸阅读:

3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。

延伸阅读:

D、土地法实施后建设用地许可证或建设用地批准证书、居民建房申请表。

土地使用证过户怎么办理,要多少钱

土地使用证

国有土地使用权抵押登记怎么办理?

3、其他材料;

什么是国有土地使用证,国有土地使用证重要吗

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证

如何查询土地使用证

二、无土地权属材料的;

土地使用证如何过户

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

土地使用权证遗失

1、解放前建的房屋(即祖厝);

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。

A、本人身份证复印件;

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:

B、由本人填写的承担法律责任的具结书;

①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

C、提供房屋现状相片并体现拍摄时间;

②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。

D、确权补办表;E、申请报告。

③备注。

2、土地法实施(1987年)前确权补办:

④变更记事。

A、本人身份证复印件;

⑤附图以及证书的编号等。

B、具结书;

综合上述对于 宅基证和土地使用证区别 的讨论,可以清楚的知道对于这两者的区别在于土地证是一种合法的证件,有着对该范围的土地使用的权利,不需要申请过多的手续,而宅基地只能作为建房子的作用,并且还需要申请。

C、确权补办表;

延伸阅读:

D、有地籍图的乡镇、村应提供相应的地籍图;

宅基地转让协议法律效力如何?

E、申请报告;

农村怎么办理宅基地使用证?

F、提供房屋现状相片并体现拍摄时间。

2018年土地证办理时间是多久?

3、其他材料。

从宅基地土地使用权证怎么办理流程和所需材料,大家可以根据自己的具体情况对照之后,然后去办理土地使用权,如果有什么不懂得可以咨询相关律师,由律师根据具体情况处理解决你的问题。希望大家看了这篇文章对于你办理宅基地土地使用权证有所帮助。

 

延伸阅读:

宅基地纠纷的解决办法有哪些

农村宅基地动迁补偿的最新标准是什么?

宅基地买卖纠纷怎么处理?

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