南通市市区经济适用房政策性补贴调整实施细则

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摘要:发文单位 :南通市政府办公室 关于印发《南通市市区经济适用房政策性 补贴调整实施细则》的通知通房发[2003]142号通财综[2003]41号各区人民政府,市各委、办、局,各有关单位:现将

发文单位:南通市政府办公室

关于印发《南通市市区经济适用房政策性 补贴调整实施细则》的通知 通房发[2003]142号 通财综[2003]41号各区人民政府,市各委、办、局,各有关单位: 现将《南通市市区经济适用房政策性补贴调整实施细则》印发给你们,请认真贯彻执行。 南通市房产管理局 南通市财政局 二○○三年八月八日 南通市市区经济适用房政策性补贴调整实施细则 第一章 总则 第一条 为了加大经济适用房货币化补贴的力度,支持中低收入家庭购房,根据《市政府关于进一步健全市区住房保障体系切实解决中低收入家庭住房问题的意见》(通政发[2003]66号),制订本实施细则。 第二条 南通市房产管理局、南通市财政局是南通市市区经济适用房政策性补贴的行政主管部门,负责市区经济适用房政策性补贴的管理工作。 第三条 按照"总量控制、限定区域、严格审核、阳光操作、当年结清"的原则,市财政每年安排3000万元,为1500户左右当年购买住房的中低收入家庭提供政策性补贴。 第二章 申请条件 第四条 市区居民家庭申请经济适用房政策性补贴应同时具备以下条件: 申请人具有市区常住非农业户口; 人均住房建筑面积(包括租住公房、私有住房):一般家庭在15平方米以下;中级以上专业技术职称家庭在20平方米以下; 上年度家庭年收入在3万元以下,单身家庭年收入在2万元以下; 已婚家庭申请人及配偶平均年龄满28周岁,单身家庭申请人年龄满30周岁; 购买市区“二手房”或二、三类地区新建普通商品住房。 第五条 提出经济适用房政策性补贴申请应如实填写《南通市市区职工经济适用房政策性补贴申请审批表》,并提交以下材料: 1、家庭户口簿(夫妇户口异地的还需提交结婚证); 2、夫妇双方身份证; 3、申请人及家庭成员住房及在户口簿、身份证等有关证件所记载的相关住所的房屋产权(或使用权)证明; 4、夫妇双方及未婚子女单位(或街办)出具的原住房情况及年收入证明。 第三章 补贴标准 第六条 市区经济适用房政策性补贴建筑面积标准为: 一般职工家庭75平方米; 中级专业技术职称(含科级)职工家庭90平方米; 高级专业技术职称家庭110平方米。 申请人家庭享受的补贴面积,按该家庭成员中职级高的一方确定,不重复计算;家庭租住的公房或优惠购买的公有住房、购买的经济适用房、解困房等,在计算补贴面积时扣除。 第七条 经济适用房政策性补贴标准为每平方米260元。 第四章 审核确认 第八条 经济适用房政策性补贴审核程序为:军转干部向市军转办提出申请,中、小学教师向市教育局提出申请,其他对象向市房管局提出申请;市军转办、市教育局各自进行审核后在每年11月底前汇总至市房管局统一安排当年计划。 第九条 对符合条件的申请对象,在其夫妇双方单位(无工作单位的在居住地)和新闻媒体进行公示,公示期满无异议的进行确认。 第十条 每年预留200户左右,用于安排优先考虑的军转干部和中、高级专业技术人员,其余申请户均参与排号进行确认,每年排号确认的补贴户数1300户左右。 参加排号确认的申请人超过1300户时,采取电脑摇号的办法确定当年补贴户,电脑摇号的具体操作办法另行制订。 预留确认和排号确认的补贴申请人当年购房(以购房正式合同日期为依据)后方可领取补贴款;当年未购房的申请人未进入预留确认或排号确认的补贴范围,可参加以后年度的排号确认。 第十一条 南通市房产管理局对通过经济适用房政策性补贴审核的所有申请人发放优先购买“低价位商品房”凭证,对进入预留确认或排号确认的补贴申请人发放《南通市市区经济适用房政策性补贴凭证》(以下简称《补贴凭证》)。 《补贴凭证》当年有效,申请人本年度内未购买住房,自动放弃补贴资格,并停止下一年度的申请资格。 第十二条 每年11月30日为当年经济适用房政策性补贴的申请、受理截止日期,12月1日以后申请的进入下一年度的审核;每年1月1日为电脑摇号日期。 第五章 补贴发放 第十三条 申请人凭《补贴凭证》、房屋所有权证、缴纳契税凭证、身份证到市房管局领取补贴。 第十四条 在发放经济适用房政策性补贴时,补贴对象实际购房面积低于补贴面积标准的,按实际购房面积计算补贴款;实际购房面积标准高于补贴面积标准的,按补贴面积标准计算补贴款。 第十五条 补贴对象在领取经济适用房政策性补贴时,市房管局在房屋所有权证上加注“经济适用房政策性补贴”印记。 第六章 附则 第十六条 对违反规定实施经济适用房政策性补贴的行为,任何单位和个人均有权向有关部门举报。 第十七条 财政、监察部门应当加强对补贴实施情况的监督检查,对弄虚作假,骗取补贴的,除追回补贴款外,可按规定给予直接责任人行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 第十八条 本细则由市财政局、房管局负责解释;市军转办、市教育局根据本细则的原则精神对军转干部和中、小学教师的申请审核可另行制订操作办法。 第十九条 本细则自2003年9月1日起施行,以前有关规定与本细则不一致的,以本细则为准。

发文标题:扬州市人民政府关于印发《扬州市市区低收入家庭购买住房政策性补贴办法》的通知

文  号:通政办发〔2006〕74号

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发文单位:扬州市人民政府

发布日期:2006-6-28

附 件:

文号:扬府发〔2006〕128号

执行日期:2006-7-1

发布日期:2006-8-4

生效日期:1900-1-1

执行日期:2006-8-4

各区人民政府,市各有关部门和单位:

生效日期:1900-1-1

  经市政府同意,现将《南通市市区经济适用房政策性补贴办法》印发给你们,请认真贯彻执行。

各县(市、区)人民政府,市各委、办、局(公司),市各直属单位:

  二○○六年六月二十八日

  《扬州市市区低收入家庭购买住房政策性补贴办法》已经市政府第38次常务会议讨论通过,现印发给你们,请认真遵照执行。

南通市市区经济适用房政策性补贴办法

  二○○六年八月四日

  第一条 为了完善经济适用房货币化补贴机制,扶持中低收入家庭解决住房困难,促进和谐社会建设,根据国家和省有关经济适用房管理的规定,结合本市实际,制定本办法。

扬州市市区低收入家庭购买住房政策性补贴办法

  第二条 南通市市区中低收入家庭经济适用房政策性补贴,适用本办法。

  第一章 总则

  第三条 经济适用房政策性补贴,按照总量控制、限定区域、严格审核、阳光操作的原则,有计划地实施。

  第一条 为加快经济适用住房从实物供应向货币化补贴转变的步伐,支持低收入家庭购买住房,根据市区实际情况,制定本办法。

  第四条 经济适用房政策性补贴对象为同时具备以下条件的居民家庭:

  第二条 符合条件的市区居民家庭在购买住房时申请政策性补贴,适用本办法。

  (一)具有市区城镇常住居民户口;

  第三条 扬州市房产管理局(以下简称市房管局)是扬州市市区低收入家庭购买住房政策性补贴的行政主管部门,负责市区低收入家庭购买住房政策性补贴的管理工作。

  (二)人均住房建筑面积(包括私有房屋、租住公房)一般家庭在15平方米以下,中级以上(含中级,下同)专业技术职称家庭在20平方米以下;

  市财政、公安、民政等部门和各区政府、街道、社区应根据各自职责,共同做好住房政策性补贴的工作。

cabet566亚洲城,  (三)上年度家庭年收入在3.6万元以下,单身(亲)家庭在2.4万元以下;

  第四条 按照“总量控制、严格审核、阳光操作、买房给补贴、当年结清”的原则,由市财政每年安排部分财政专项资金,为当年购买住房的低收入家庭提供政策性补贴。

  (四)购房时申请人及其配偶平均年龄已满28周岁,单身(亲)家庭申请人年龄已满30周岁;

  第二章 申请条件

  (五)购买市区“二手房”或二、三类地区新建普通商品住房,且建筑面积不超过90平方米。

  第五条 市区居民家庭在2006年1月1日后购买市区“二手房”或新建普通商品住房时,可申请政策性补贴。申请政策性补贴应同时具备以下条件:

  第五条 经济适用房政策性补贴金额标准为每平方米建筑面积460元。

  (一)申请人具有市区常住户口,并在市区居住10年以上。

  第六条 经济适用房政策性补贴建筑面积标准为:

  (二)人均住房使用面积(包括租住公房、私有住房)在12平方米以下。

  (一)一般职工家庭为75平方米;

  (三)上年度家庭人均月收入在600元以下。

yzc888亚洲城,  (二)中级以上专业技术职称人员家庭为90平方米。

  第六条 凡家庭成员有一人购买或享受过房改房、安居工程房、经济适用住房、解危解困住房、集资合作建房、定销房和一次性住房补贴的居民家庭,不得申请政策性补贴。

  单个家庭享受的补贴建筑面积,按家庭成员中职称高的一方确定,不重复计算。

  第三章 补贴标准

  第七条 补贴对象实际购房建筑面积低于补贴建筑面积标准的,按实际购房建筑面积计算补贴款;实际购房建筑面积高于补贴建筑面积标准的,按补贴建筑面积标准计算补贴款。

  第七条 符合条件的家庭购买住房政策性补贴标准为建筑面积每平方米补贴450元,补贴面积为建筑面积75平方米。

  补贴对象如租住公有住房或已优惠购买公有住房、经济适用房、解困房等的,该建筑面积在按前款规定确定的新购房补贴计算面积中扣除。

  补贴对象实际购房面积低于补贴面积标准的,按实际购房面积计算补贴款;实际购房面积标准高于补贴面积标准的,按补贴面积标准计算补贴款。

  第八条 经济适用房政策性补贴程序为:

亚洲城88游戏娱乐,  第四章 审核确认

  (一)申请人向市房管局提出申请,如实填写《南通市市区职工经济适用房政策性补贴申请审批表》,并提交以下材料:

  第八条 低收入家庭购买住房申请政策性补贴时需确定一人为申请人,由申请人向户口所在地社区提出申请,如实填写《扬州市市区低收入家庭购买住房政策性补贴申请审批表》,并提交以下材料:

  1.家庭户口簿(夫妇户口异地的,提交结婚证;未婚或离异的,提交相应证明)及家庭成员身份证。

  (一)家庭户口簿(夫妇户口异地的还需提交结婚证);

  2.申请人及家庭成员户口簿、身份证等有关证件所记载住所的房屋产权(或使用权)证明或拆迁协议。

  (二)夫妇双方身份证;

  3.夫妇双方及未婚子女单位(或街办)出具的原住房情况及年收入证明;无工作单位的同时提供就业登记证。

  (三)申请人及家庭成员住房及在户口簿、身份证等有关证件所记载的相关住所的房屋产权(或使用权)证明;

  4.新购住房产权证及契税发票。

  (四)夫妇双方及未婚子女单位(或街办)出具的原住房情况及年收入证明(民政和工会核发的低保证和特困职工家庭证可作为年收入证明)。

  5.有专业技术职称的,提交职称证书。

  各社区进行初审后报所属街道办,由街道办汇总后报各区建设部门。

  (二)市房管局对申请人提交的材料进行初步审查后,认为不符合条件的,书面告知申请人;认为符合条件的,分别在申请人夫妇工作单位(无单位的在居住地社区)和新闻媒体上进行公示,公示期各为15日。

  第九条 各区建设部门对申请人提供的材料进行复核,将符合条件的家庭的人口、收入、住房状况等内容在各社区予以公示,公示期为10日,公示无异议的汇总报市房管局。

  (三)在公示期内有异议且经市房管局调查核实异议成立的,确认不符合条件,书面告知申请人;在公示期内无异议或经调查核实异议不成立的,确认符合条件,发给《南通市市区职工经济适用房政策性补贴领取通知书》。

  第十条 市房管局将各社区公示无异议的申请家庭在新闻媒体进行公示,公示期为10日,如购房申请人超过政府规定的限额则采取公开摇号的方式确定申请人名单。

  (四)申请人凭《南通市市区职工经济适用房政策性补贴领取通知书》、《南通市市区职工经济适用房政策性补贴申请审批表》、新购房屋所有权证及夫妇双方身份证到市房管局领取补贴款。

  第十一条 对当年符合条件未能领取购房补贴的家庭实行轮候制,下年度优先安排。

  第九条 每年核准的补贴总额超过市政府当年补贴资金总量安排的,按照申请的先后顺序依次轮候。

  第十二条 市房管局对已确认实行购房补贴的家庭发放《扬州市区低收入家庭购买住房政策性补贴凭证》(以下简称《补贴凭证》)。

  第十条 申请经济适用房政策性补贴的家庭应当诚信申报,出具诚信承诺书。

  第五章 补贴发放

  申请人及其家庭成员申报材料不实的,一经查实,取消其住房补贴资格,追回补贴款;情节恶劣的,除按有关规定进行处理外,今后不再给予住房保障方面的优惠政策照顾。对出具虚假证明的单位,按规定追究有关责任人员的责任。

  第十三条 购房补贴申请人凭《补贴凭证》、房屋所有权证或购房协议、缴纳契税凭证、身份证到市房管局领取补贴。

  第十一条 对违反规定实施经济适用房政策性补贴的行为,任何单位和个人均有权向监察、财政等有关部门举报。

  第十四条 市房管局按照本办法第七条 规定的标准核算、发放购买住房政策性补贴,并在所购房屋的所有权证上加注“政策性购房补贴”印记,该处房产5年内不得上市交易,否则,必须如数退还原政策性补贴。

  第十二条 本办法自2006年7月1日起施行。2000年4月6日市政府办公室转发的《南通市市区经济适用房政策性补贴暂行办法》同时废止。有关军转干部家庭、中小学教师家庭经济适用房政策性补贴的具体办法,另行制定。

  第六章 资金来源

  第十五条 政策性补贴资金来源:每年从土地出让金、公积金增值、政府性规费中提取一部分;财政安排一部分。

  第七章 监督管理

  第十六条 对违反规定实施政策性补贴的行为,任何单位和个人均有权向有关部门举报。

  第十七条 政策性补贴资金来源实行专户管理,由市财政局、房管局建立“低收入家庭购买住房补贴基金”专户,监察、财政、审计部门进行监督检查。

  第十八条 财政、监察部门应当加强对补贴实施情况的监督检查,对弄虚作假,骗取补贴的,除追回补贴款外,可按规定给予直接责任人行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  第八章 附则

  第十九条 本办法自发布之日起施行。

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