自住房申请流程,外地人给商丘买房子需要怎样

来源:http://www.hdxcsm.com 作者:法律法文 人气:68 发布时间:2019-08-25
摘要:随着了我国的经济越来越发达,我国的人口也在发生着变化。人们不局限在一个地方,外地人也可以在商丘购买房屋,需要到住建委待好自己的相关材料进行办理。下面小编就外地人给

随着了我国的经济越来越发达,我国的人口也在发生着变化。人们不局限在一个地方,外地人也可以在商丘购买房屋,需要到住建委待好自己的相关材料进行办理。下面小编就外地人给商丘买房子需要怎样办理,这类问题为大家进行解答。

自住房是政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次,自住商品房购买者范围更宽,主要是社会夹心阶层,买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人,因此,购房对象不用审核收入。

因为自住型商品房价格比周边商品住房低30%左右受到广大百姓欢迎,但是很多市民都不晓得要如何来申请自住型商品房。没关系,小编马上详细都为大家介绍一下自住型商品房申请流程都有什么步骤吧。

随着自住型商品房政策出台,越来越多的潜在购房者把希望寄托在了均价低于普通楼盘30%的自住房上面。今天小编就为大家全面介绍自住型商品房申请条件和其相关内容!一起来看看吧!

一、外地人申请商丘自住商品房流程是什么

自住房一般指自住型商品房,“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主。相关部门曾表示,“自住型商品住房”的单套总价基本在200万元以内,此次政策明确,要比周边商品房价格低30%。自住房的出现,值得肯定的是减缓购房压力,但也只有一部分人才可以享受便宜的房价。那么,接下来小编为大家介绍自住房申请条件及自住房申请流程。

因为自住型商品房价格比周边商品住房低30%左右受到广大百姓欢迎,但是很多市民都不晓得要如何来申请自住型商品房。没关系,小编马上详细都为大家介绍一下自住型商品房申请流程都有什么步骤吧。

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1、报名,商丘开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示,有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

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2、核验,商丘市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内,会给出是否通过审核的结果。

什么是自住房

自住型商品房申请流程一:报名开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示,有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件。自住型商品房申请流程二:核验市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内,会给出是否通过审核的结果。在现场申报时,资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审,符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。市住建委会同相关部门在20个工作日内,对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。自住型商品房申请流程三:摇号自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件,摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。摇号前,保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。注:购房家庭可以同时参与多个项目摇号,但只要选中了一个项目中的一套,其他项目中的号码自动作废。自住型商品房申请流程四:选房市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前,开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房,或者已完成选房的申请家庭放弃购房的,由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的,视为放弃。自住型商品房申请流程五:签约选房后,开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。

3、摇号,商丘自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件,摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。摇号前,保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

顾名思义,自住房即是自住商品房咯!对申请人购买的首套住房一般都会默认为自住房。自住房的建筑面积一般在90平方米以下,价格比周边商品住房要低上30%左右。自住房申购则面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后,五年内不得上市;五年后若进行上市,则其收益的30%需要上交财政。

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4、选房,商丘市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前,开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房,或者已完成选房的申请家庭放弃购房的,由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的,视为放弃。

自住房申请条件

【自住型商品房买卖规定】政策中拟规定,购买“自住型商品住房”的家庭自购房起,五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。该项规定类似于经适房和限价房,目的是为了确保这些房屋买来用于自住,而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低,如果不加以限制的话,就可能被投资投机者利用,转手买卖获利。总结:以上是小编对自住型商品房申请流程的详细介绍,希望对大家有实质性的帮助。

5、签约,选房后,商丘开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。

无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核。北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件;非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年以上在北京市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。单身人士购买的要年满25周岁。就是说名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。

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二、外地人申请商丘自住商品房需要什么材料

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ca88,非商丘本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,有效暂住证,以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查;外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。

自住房申请流程

需要在住建委进行相关的登记,还要进行相关的公示、摇号、核验等相关工作。符合标准后待好自己的和家人的有效身份信息文件。到开发商进行相应的购买后进行相应的登记这类房屋的归属权。

1、报名

延伸阅读:

开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示,有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

买房贷款利率打折的优惠政策是怎样的?

2、核验

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市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内,会给出是否通过审核的结果。市住建委会同相关部门在20个工作日内,对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。

二手房买房流程与注意事项有哪些

3、摇号

自住房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件,摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。摇号前,保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

4、选房

市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前,开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住房。

5、签约

选房后,开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。

编辑总结:关于自住房申请条件及自住房申请流程就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识,可以关注齐家网资讯。

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