2018水库征地补偿标准,宁波江北区

来源:http://www.hdxcsm.com 作者:政治头条 人气:163 发布时间:2019-07-09
摘要:近年来,宁波江北区积极探索征地补偿政务公开标准化规范化建设。截至目前,已完成征地补偿试点实施方案,并完成了征地补偿领域标准、业务流程、政务公开流程的制定。 一、征地

近年来,宁波江北区积极探索征地补偿政务公开标准化规范化建设。截至目前,已完成征地补偿试点实施方案,并完成了征地补偿领域标准、业务流程、政务公开流程的制定。

一、征地补偿款发放的流程主要是什么?

动迁流程

收取的补偿费按以下规定分别处理:能够修建替代水库的,补偿费由水利部门用于该项替代水库建设;异地还建水库能使原水库受益范围继续受益的,补偿费由水利部门用于还建水库;不能修建替代水库或还建水库的,原受益单位(指个人、社、村、街(镇)、区、市、国家及其他组织机构)投入的资金(含投劳折资),从收取的补偿费中予以返还。区农委、区财政局负责对补偿费的收取、使用和管理进行监督、检查。

以制度抓落实强责任。为推进征地补偿政务公开工作,去年9月份,江北区出台了《江北区征地补偿政务公开标准化规范化试点工作方案》,划定了工作任务分解表,落实了各部门及乡镇的责任。同时,出台了《宁波市国土资源局江北分局政府信息公开实施办法》,完善了《宁波市国土资源局江北分局关于进一步做好政府信息依申请公开有关工作的通知》,以制度抓落实,以制度强责任,不断保持政务公开工作的高标准和严要求。

延伸阅读:

动迁补偿标准

2、补偿费处理

郁进东

现在和我们切身利益最为相关的可能就是政府的征地拆迁工作了,无论从上到下,进一步的加强对于征地拆迁的管理工作肯定是必须要彻底的落实到位的。而人民群众关注的征地的核心无非也就是征地补偿款,可征地补偿款不是一时半会儿就会直接发给我们的,大家可以跟随小编的脚步一起来认识一下征地补偿款发放的流程主要是什么?

开展征地调查是征地前的重要基础性工作。市国土资源部门(征地拆迁工作机构)会同被征收土地的所有权人和有关部门深入被征地村、被征地地块,对拟征收土地的四至边界、权属、地类、面积等现状和被征地村的农业人口、劳动力、耕地面积等情况进行全面调查核实,对征地拆迁范围内的被征地拆迂户用地面积逐户勘测核实,对房屋面积、结构及其他地上附着物等情况认真搞好登记。将调查资料、数据整理成册,掌握第一手资料,做好拟定征地报批 “一书两方案”的准备工作。

由于整体规划的需要,很多时候不管是进行修路还是其他的规划,都是需要进行征地的。土地的使用全都是归公民或者是企业所有。因此在征地的时候需要对土地使用权的所有者进行一定的补偿,2017水库征地补偿标准是针对征用水库的时候的补偿方法,是大部分地区都要按照标准执行的。

江北区统一征地拆迁事务所所长吕春说:“对于老百姓来说,他们最关心的就是土地被征用后,自己能拿多少补偿款,以及失去土地后社保能不能落实。”为此,江北区打破原有征地补偿公开范围的固有局限,从“头”拓展至项目选址、用地预审等事项,向“后”延伸至征地补偿费结算、被征地农民基本生活保障参保等事项,梳理确立了征地批前工作、土地报批、批后征地等事项。按照“应公开、尽公开”的原则,打破依申请公开和主动公开的边界,将老百姓最关心、最关注、最相关且不涉及个人隐私、第三方利益的依申请公开事项,转为主动公开事项,以方便老百姓查阅信息,监督和规范征地拆迁工作。

国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

市国土资源局按省、市有关报件要求,组织申报材料,上报营口市国土资源局和省国土资源厅。省国土资源厅在14个工作日内办结,下达经省政府批准的《实施规划用地批复》。

3、组织征地听证。在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

宁波江北区 探索征地补偿政务公开规范化建设

征地补偿安置方案经市、县ZF批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

二、征地工作程序

平台载体是江北区推进征地补偿政务公开试点工作成果向老百姓展示的一扇窗,也是老百姓检验试点成效的一扇窗。吕春说:“一个好的平台就应该条理清楚、流程清楚、职责清楚。”江北区在区政务公开平台上,设置了试点专栏,在征地补偿领域开设了征地批前工作、土地报批、批后征地实施3个主栏目,以及征地补偿政策、征地告知书、村民代表会议纪要等7个子栏目,尽最大可能厘清办件流程、减少办件失误、提升办件效率,更好地服务申请人。

4、签订征地补偿协议

五、组织征地听证

       综上,2017水库征地补偿标准主要分为几种情况,不同的征地会有相应的补偿标准。在水库进行被征用的时候,除了水库本身的价值以外,还需要对因为水库短时间内不能利用而造成的经济损失的问题。如果能够有其他地方可以代替征地地区重新修建水库的话,由征地方重新修建水库。

本报记者 郁进东 通讯员 张落雁

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2004 年1月9日,国土资源部发布《国土资源听证规定》(国土资源部22号令,2004年5月1日起施行)。要求各地在征地依法报批前,国土资源部门送达《听证告知书》,告知被征地村、村民和其他权利人对拟征收土地补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,庄当在告知后5个工作日内向市国土资源局提出书面申请。

5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地,除涉及国家保密规定等特殊情况外,省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定,在被征地所在村、组公告征地批准事项。

不久前,浙江省宁波市江北区庄桥街道冯家村2.3356公顷耕地被征用,村集体经济组织得到每亩6万元,共计617.9850万元征地补偿费。征地补偿告知书公开后得到大家认可,土地很快就进入征用阶段。

2、确认征地调查结果

只要您的企业是在国家的土地上的,一旦国家政府因为想要扩建道路或者整修市容就会将这个地方的土地给征用和动迁了,作为一个合法的公民我们有义务去配合,但是自身的利益也是不能让步的,就算是政府也要按照企业动迁厂房补偿标准ca88手机版,和动迁流程才可以。

4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

1、告知征地情况

政府征收农民土地,应有合法项目,按照国有土地补偿程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

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5、公开征地批准事项

一般情况下,一间企业被国家政府要征地导致动迁的,是可以根据企业动迁厂房补偿标准得到安置费和补偿费的,当然具体费用的多少根据每个地方的不同价格也是不同的,另外对于政府要求的也是有法定的流程的,必须在经过审批和公布等一系列的流程后才行的。

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亚洲城网页版,6、支付征地补偿安置费

三、开展调查

1、补偿方式

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由此可见,征地补偿款发放的流程主要就是包括以上六个步骤了。在征地补偿款最终发放之前政府部门做的准备工作特别的多,首先要确认了整个征地的情况并且实际调查了以后,还会对征地补偿的方案进行公告,之后才会把补偿款挨家挨户的发放到当事人的手中。实际上,您所在地区的政府的公告方案当中可能有更为详细的解释,所以大家也不用着急。

四、确认征地调查结果

一、2017水库征地补偿标准

在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。

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征用水库的补偿费应使用市财政局统一监制的《重庆市非经营性结算统一收据》。

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开发商征地流程根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)明确要求,在征地依法报批前,国土资源部门要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。征地项目预审通过的,市国土资源局发布征地通告,将预征收土地用途、面积、补偿标准和安置途径等告知被征地村和村民,维护被征地农民的知情权。通告后,在拟征收土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗不列入补偿范围。

因建设需要征用全部或部分水利工程及其设施,应当采取相应的补救措施:能够修建替代水库并保证水库原有效益或需要异地还建恢复原功能的,征用者应负责修建与原水库效益相当的替代水库或者按水库重置价格交纳补偿费;不能修建替代水库,或不需要异地还建的,征用者应按照恢复水库的重置价格交纳补偿费;水库重置价格补偿费中土地补偿费应按照《重庆市沙坪坝区征地补偿安置实施细则》(沙府发〔2013〕98号)执行。征地补偿标准调整的,按调整后的标准执行。

国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

一、建设用地预审

征用水库实行有偿征用和等效替代相结合的原则。任何单位和个人不得无偿征用水库。

经依法批准征收的土地,除涉及国家保密规定等特殊情况外,省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定,在被征地所在村、组公告征地批准事项。

市国土资源局根据《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部27号令,2004年12月1日起施行),对征地项目进行建设用地预审。审查项目用地是否符合土地利用总体规划,是否符合国家供地政策,是否符合用地标准和土地利用年度计划指标等情况,自受理预审申请之日起20日内出具预审意见。

2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

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3、组织征地听证

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征用水库具体补偿数额,由被征用水库的管理单位测算提出补偿方案,经丙级以上水利水电勘测设计单位评定,由区农委审定。

二、征地补偿款的征收依据是什么?

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征用水库的单位和个人自行负责修建替代水库的,应当在开发建设项目动工的同时,开工建设替代水库。替代水库经水行政主管部门验收合格后,开发建设项目才能进行竣工验收并投入使用。

在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。

征地调查结果与被征地村、村民和地上附着物产权人共同确认。

二、发布通告

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

六、征地组卷报批

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